אז החלטתם לעשות את הצעד. הארגזים כבר חצי ארוזים, הראש שלכם מלא בפנטזיות על קפה ומאפה פורטוגזי בבוקר מול הדורו, והבטן? הבטן מתהפכת. לגמרי.
בואו נשים את הקלפים על השולחן – רילוקיישן לפורטוגל זה לא עוד טיול ארוך וזה בטח לא רק להחליף כתובת בדרכון. זה פשוט למחוק את כל מה שהכרתם ולכתוב את עצמכם מחדש. המנטליות, השפה, הקצב של הרחוב, אפילו הדרך שבה קונים פה חלב בסופר. הכל אחרת.
אנחנו זוכרים את הימים הראשונים שלנו כאן כאילו זה היה אתמול. הבלבול, הבירוקרטיה, הניסיון להבין איפה בכלל כדאי לגור ואיך לא ליפול למלכודות של מתחילים. עברנו את כל הטעויות האפשריות כדי שאתם לא תצטרכו. היום, עם מעל 200 עסקאות נדל"ן מאחורינו וחיים שלמים שנטעו כאן שורשים, אנחנו רוצים לתת לכם את המדריך הכי תכל'ס שיש, בלי פילטרים.
המלכודת שכולם נופלים בה: הדירה הראשונה שלכם
כשחושבים על רילוקיישן, הדבר הראשון שמחפשים זה בית. ברור, נכון??? כולם רוצים לנחות ישר לתוך הפינה החמה שלהם. אבל הנה האמת מהשטח: אל תתפתו לחתום על חוזים ארוכי טווח מהארץ על סמך תמונות יפות באינטרנט.
השוק בפורטו זז מהר, ויש פער ענק בין מה שרואים במסך לבין המציאות ברחובות. בשביל זה בדיוק הקמנו את המערך של Live Abroad – כדי שהצוות המקומי שלנו ייתן לכם שקט נפשי. מנהלי הנכסים שלנו נמצאים כאן על המגרש, בודקים כל פינה ויודעים בדיוק איזה אזור מתאים למשפחות, איפה נמצאים בתי הספר הנכונים ואיפה תרגישו בבית מהרגע הראשון.
כדי שלא תלכו לאיבוד, הנה 3 שלבים קריטיים שאתם חייבים לעשות לפני שאתם סוגרים על נכס:
- שלב 1: שוכרים לטווח קצר – קחו דירה לחודש-חודשיים הראשונים. תרגישו את העיר ברגליים לפני שאתם מתחייבים.
- שלב 2: הגדרת תקציב ריאלי – המחירים בפורטו עלו, וצריך להבין בדיוק מה מקבלים בתמורה לכסף שלכם, כולל עלויות נלוות.
- שלב 3: בדיקת תשתיות – בחורף בפורטו יכול להיות קר ולח. ודאו שיש בנכס פתרונות חימום ובידוד נורמליים.
לא רק לגור, גם להשקיע בעתיד שלכם
הרבה מהאנשים שמגיעים לכאן לרילוקיישן מבינים מהר מאוד שהכסף שלהם יכול לעבוד בשבילם בפורטוגל הרבה יותר טוב מאשר בארץ. השקעה בפורטוגל, ובמיוחד בפורטו, היא דרך מעולה לייצר עוגן כלכלי בזמן שאתם בונים את החיים החדשים שלכם.
החוכמה היא לא להיכנס להרפתקאות מסובכות עם קבלנים מקומיים ושיפוצי ענק שיגרמו לכם לתלוש שיערות. אנחנו מאמינים בפשטות ויעילות. הפוקוס שלכם צריך להיות על דירות על הנייר, דירות משופצות או כאלו שדורשות רק שיפוץ קוסמטי קל – צביעה, החלפת מטבח, חלונות או תאורה. הצוות של Struktura, למשל, לוקח נכסים כאלה והופך אותם לפנינות אמיתיות בלי כאבי ראש יזמיים בשבילכם. אתם מקבלים מפתח, מוסיפים את הטאץ' של עיצוב הפנים שלכם, וזהו.
טיפ של מקצוענים: אם אתם רוצים ללכת על גדול אבל אין לכם עניין לנהל פרויקט לבד, מודל של שותפות יזמית בבניינים שלמים דרך החברה היזמית שלנו Real Stampa מאפשר לכם להצטרף אלינו לפרויקטים רחבי היקף. זה מייצר יתרון לגודל, פיזור סיכונים חכם ומקסום רווחים, בלי שתצטרכו לרוץ אחרי פועלים.
4 חוקי הברזל להישרדות בחודשים הראשונים
כדי שה'ריסטארט' הזה יעבור חלק ולא ירגיש כמו רכבת הרים מטורפת, הנה ארבעה דברים שאתם חייבים לשנן:
- תלמדו לפחות 10 מילים בפורטוגזית: נכון, כולם מסתדרים עם אנגלית, אבל חיוך ומילה כמו "אובריגדו" במכולת השכונתית פותחים לבבות ודלתות בשנייה.
- תנו לזמן לעשות את שלו: הבירוקרטיה פה לוקחת זמן. תנשמו. הקצב הפורטוגזי איטי יותר, וזה חלק מהקסם (וגם מהעצבים בהתחלה…).
- תמצאו את הקהילה שלכם: אל תשארו לבד בבית. יש כאן קהילה מדהימה של ישראלים ויזמים שעברו בדיוק את מה שאתם עוברים עכשיו.
- תפרידו בין מגורים להשקעה: הדירה שאתם חיים בה צריכה להתאים ללב שלכם; הנכס שאתם משקיעים בו צריך להתאים לאקסל.
המעבר הזה הולך לשנות אתכם. הוא יפתח לכם את הראש, יבחן את הגבולות שלכם, ובסוף? בסוף אתם תסתכלו אחורה ותשאלו את עצמכם איך לא עשיתם את זה קודם. אנחנו כאן, חיוביים ומנוסים, כדי לוודא שהנחיתה שלכם בפורטו תהיה הכי רכה ומדויקת שיש. בהצלחה!
