הדרכה צמודה, הכוללת  אישור עקרוני  כשהמשקיע עוד בארץ, איסוף כל המסמכים הרלוונטים והגשתם לבנקים שאנחנו עובדים  איתם על מנת להשיג את המימון הבנקאי הכי טוב עבורכם. הליווי כולל פגישת השמאי ועד החתימה הסופית והעברת הכספים מהבנק למוכר הנכס.

חשוב לדעת שמשקיעים זרים, ובינהם נכללים גם בעלי דרכון ישראלי – יכולים לקבל מימון בנקאי בפורטוגל עד 70%, בתנאים של בין 1.1-2% ריבית!

התנאים האלה חלים גם על בעלי דרכון פורטוגלי, שאינם תושבי פורטוגל ורק מחזיקים בדרכון.

תושבי פורטוגל, עם פעילות כלכלית בפורטוגל – של לפחות שנה, יכולים להגיש בקשה למימון של עד 85%.

לכתבה על מימון בנקאי לחצו כאן

מספר מס הכנסה (פיסקלי) בפורטוגל שהכרחי לכל רכישה כאן בפורטוגל, בפרט שמדברים על נדל”ן. לעוד מידע על מה זה NIF מוזמנים ללחוץ כאן

יחד נפתח חשבון בנק, עם מסמכים שישלחו לבנקאי מבעוד מועד על מנת לזרז תהליכים ולקצר זמנים שלעיתים יכולים להיות קריטיים ללקוח שמגיע רק למספר ימים. 

כשנגיע יחד לבנקאי, כל מה שתצטרכו יהיה רק לחתום על המסמכים.

חשוב לציין שאנחנו לא מתווכים, ואנחנו לא מציעים ללקוח כל דירה שנמצאת בשוק רק כדי לקבל את העמלה שלנו. 

אנחנו מחפשים דירות כמשקיעים (בתור משקיעים בעצמינו) שיניבו ללקוח את התשואה המירבית, כולל מיקוח על המחיר, עם צפי מכירה רווחי, המותאם לתכנית העסקית שאנחנו בונים יחד עם הלקוח.

אנחנו מתמקדים באזורים אסטרטגיים בעיר עם נקודות יציבות וביקוש מגוון, שיבטיחו השקעה משתלמת ויציבה גם בהסתכלות העתידית.

בשנים האחרונות, רכשנו עשרות נכסים למשקיעים פרטיים, לקבוצות רכישה וגם לעצמינו. בזכות הקשרים שלנו בעיר- יש  לנו את היכולת למצוא נכסים שלאו דווקא נמצאים ב”שוק”. 

אנחנו מקבלים את הנכסים לפני שהם עולים לאתרים ומוצגים באופן פומבי, וכמו כן מקבלים עדיפות בסגירת עסקאות עבור הלקוחות שלנו.

אנחנו מאמינים שנדל”ן טמון בעבודת רגליים ובעבודת שטח. וכך הזדמנות רבות צצות מבעלים פרטיים שלעולם לא יגיעו לרשתות. כך ניתן להשיג עסקאות מעניינות, מתחת למחיר השוק.

לאחר שנקבע יחד את תאריך ההגעה שלכם לפורטו – נערוך יחד סיור בכ- 5 נכסים רלוונטים שסוננו בקפידה בהתאם לתכנית העסקית, ויחד ננתח ונבחר את העסקה הכדאית ביותר עבורכם.

כל נכס שנבחר ע”י הלקוח עובד בדיקות מעמיקות ומקיפות אצל עורכת הדין שלנו שמובילה את כלל הלקוחות שלנו לעסקאות בטוחות וזהירות. 

עורכת הדין שלנו שנבחרה בקפידה, עובדת באמינות, מקצועיות וזריזות שמותאמת לאופי עסקאות הנדל”ן.

היא דוברת אנגלית רהוטה, כך שכל חוזה שתקבלו דרכה, יהיה גם בפורטוגזית, וגם בתרגום לאנגלית לנוחיותכם המירבית.

אצלה גם נחתום על ייפוי כוח (PoA), כדי שנוכל להמשיך לנהל את תהליך הרכישה עבורכם גם כשאתם כבר בארץ.

לאחר רכישת הנכס, תוכלו לבחור ולהמשיך איתנו שלב אחד קדימה לשיפוץ הנכס (במידת הצורך).

אנחנו עובדים עם צוות בנייה מקצועי, שעובד במהירות ובמחירים אמינים ונוחים, כאשר אנחנו מפקחים על כל תהליך הפרויקט, ההוצאות, ועמידה בלוח זמנים מפורט עד לסיום השיפוץ וקבלת המפתחות.

עלויות השיפוץ נובעות מפרמטרים שונים ותלויות באופי הפרויקט, כך שכל מקרה מנותח לגופו.

בצוות שלנו יש אדריכל מקצועי, מהנדס, וצוות בנייה שמותאם למגוון סוגי שיפוץ- משיפוץ קונסטרוקטיבי של בניינים, שיפוץ פנים לדירות, או חידוש ושימור מבנים קיימים.

לאחר סיום הרכישה והשיפוץ (במידת הצורך), תוכלו לבחור בנו ובצוות שלנו לניהול הנכס שלכם לטווח ארוך או קצר.

הצוות שלנו ידאג לדיירים, לחוזים, ניהול שוטף ופתרון תקלות- כך שתהיו רגועים שאתם בידיים טובות ובטוחות עד שתחליטו למכור- או לעבור לכאן(: