איך לקנות דירה בפורטוגל ללא אזרחות פורטוגלית

1. קודם כל ולפניי הכל אתם חייבים מספר מס פורטוגלי (NIF) כתבנו על זה כמה וכמה פעמים אבל בקצרה אתם חייבים שיהיה לכם ניף לכל דבר שתרצו לעשות בפורטוגל.
   הדרך הקלה להוציא אותו אם אתם לא בפורטוגל- היא דרך משרד עו”ד או רו”ח.
   במקרה הזה , אתם אפילו לא נדרשים להיות במקום עצמו, ותוכלו לקבל את הNIF שלכם למייל תוך כמה ימי עסקים.
2. פתיחת חשבון בנק מקומי – בהרבה מהבנקים הגדולים במדינה יש אפשרות להגיש בקשה של פתיחת חשבון בנק מרחוק באופן מקוון. תצטרכו לגבש יחדיו את כל המסמכים והפרטים הנדרשים, אך תוכלו לעשות זאת גם מבלי לטוס למדינה. כן נגיד שהיום אזרחים מחוץ לאיחוד האירופאי (ישראלים) צריכים לרכז יותר מסמכים וזה נהיה מסובך יותר, לכן כדאי להיעזר באיש מקצוע או בנקאי מנוסה כדי להעביר אתכם את התהליך בקלות! הרבה מאוד אנשים נתקעים בשלב הזה. חשוב לרכז את המסמכים הנכונים כדי לא להיתקע בפתיחת חשבון בנק חודשים.
3. ליווי של איש מקצוע מקומי:
   אם אתם לא תושבים של פורטוגל אתם תהיו חייבים שיהיה מישהו שמייצג אתכם בתהליך, יחתום על המסמכים וילווה אתכם לכל הדרך – זה יכול להיות מישהו שאתם מכירים, עו”ד או המשרד שדרכו אתם עושים את הרכישה.
   תעשו לעצמכם טובה ותעשו את זה מישהו שמכיר את השוק, שיהיה לצידכם!!! (ולא, בפורטוגל משרד התיווך מיצג את המוכר, וממש לא את הקונה) תקחו עו״ד, תקחו מהנדס שיבדוק את הנכס, תקחו מישהו שיהיה לצדכם בתהליך בעיקר למען הבריאות הנפשית שלכם.
   רכישת נדל״ן זאת אחת הרכישות הכי גדולות שאנחנו עושים בחיים, אז כדאי להשקיע עוד קצת כסף ולקנות חכם!!!
   תעשו לעצמכם טובה, ואל תקנו חתול בשק שתתקעו איתו אחר כך.

אז על אצבע אחת אלו שלושת הדברים הראשונים שאתם צריכים לדאוג להם כשאתם מתכוננים לרכישת נכס בפורטוגל:
הנפקת NIF, לפתוח חשבון בנק, וליווי מאיש מקצוע מקומי שיהיה לצדכם!
במיוחד אם אתם לא גרים בפורטוגל או מכירים את השוק והחוקים כאן.