אז מה ההון העצמי שתצטרכו כדי לרכוש נכס בפורטוגל?
שאלה ששואלים אותנו כל הזמן, וכתבנו כתבה גם לפני שנה בנושא.
אם המחשבות האלה גם עברו לכם בראש, אז המשיכו לקרוא:
אז בתור משקיעים זרים המקסימום מימון שתקבלו מהבנק הוא כ- 75% מערך הנכס (כשלרוב זה נע בין 65-70%). זאת אומרת שאתם צריכים שיהיה לכם לפחות 30% הון עצמי משווי הנכס.
עלויות נלוות – בנוסף לעלות הנכס עצמו, יש עלויות נלוות כמו מיסי רכישה, עורך דין, שמאות מהבנק, והתשלום לחברה שמלווה אתכם בתהליך. בדרך כלל כ- 10-12% משווי הנכס.
אם אתם מעוניינים בנכס ״יד שניה״ להשבחה, ההמלצה שלנו היא להגיע עם מינימום 120,000 יורו סה״כ הון עצמי להשקעה שלכם, על מנת לגשת לנכסים מעניינים יותר, עם יותר בשר, שיצרו השקעה איכותית ומניבה יותר.
כמובן שבבניה חדשה במיקומים של טבעת שניה/שלישית אפשר להגיע עם הון נמוך יותר. דירות ״על הנייר״ מה שנקרא.
שימו לב שהמספרים משתנים בין דירה לדירה, והעלות נגזרת ממחיר הנכס עצמו.
הטיפ הכי גדול שלנו פה זה להגיע עם הון עצמי בעל מרווח נשימה, על מנת שיהיה לנו גמישות עבודה ואופציה להגיע לנכסים גדולים יותר במיקום מרכזי יותר. וכמובן שאם תהיו מעוניינים לעשות שיפוץ- אתם צריכים לקחת גם את הנתון הזה בחשבון כאשר אתם מחשבים את ההון העצמי שברשותכם.
יש לכם עוד שאלות או תהיות?
מוזמנים ליצור קשר
