אם יש לי דרכון פורטוגלי, אני מקבל הטבות מסויימות ברכישת נכס?
שאלה מאוד נפוצה ששואלים אותנו בעלי הדרכון הפורטוגלי, או כאלה שבדרך לקבל אותו.
“הנה קיבלתי, דרכון פורטוגלי, אני יכול לקבל מימון גבוה יותר מהבנק”
והרי שזו היא – טעות!
צר לנו לבאס חברים, אבל חוץ מזה שזה אחלה שיש לכם דרכון פורטוגלי – והוא בעצם מהווה את הכרטיס כניסה שלכם לאירופה – לצערנו, כשמדובר ברכישת נכס – אתם נחשבים למשקיעים זרים לכל דבר.
למעשה – אין הבדל בין משקיע עם דרכון ישראלי לבין משקיע עם דרכון פורטוגלי.
כל עוד אתם לא חיים כאן – הסטטוס שלכם הוא זהה.
מתי כן יש הבדל?
כשאתם תושבים, משלמי מיסים בפורטוגל, לפחות שנה אחורה, וכשאתם קונים את הבית שלכם לצורך המגורים האישיים שלכם.
במקרה כזה – לאחר שתציגו לבנק את כל ההכנסות שלכם בפורטוגל, יחד עם התושבות שלכם, תוכלו לבקש מימון גבוה יותר לנכס (למגורים אישיים) וזה יהיה עד 90% מימון.
כמובן שהכל תלוי הכנסות, ולרוב זה נע בין 80-85% אבל זה עדיין אחלה, ושווה בהחלט, במיוחד כשתנאי המימון בפורטוגל הם התנאים הכי טובים שנתקלנו בהם עד היום.
הדבר היחד שנתקלנו בו עד היום שאיכשהו מקשר אזרחות פורטוגלית לרכישת נכס בפורטוגל –
זה במידה ואתם נמצאים בתתהליך קבלת אזרחות פורטוגלית – ואתם קונים נכס בפורטוגל – העובדה שקניתם נכס יכולה לזרז משמעותית את קבלת הדרכון שלכם, לפי ההתנסות שלנו עם משקיעים שרכשו נכסים והיו בתהליך דרכון בו זמנית.
מקווים שעזרנו לכם להבין טוב יותר את הקשר בין השקעה בנדל”ן לדרכון פורטוגלי
