אז האם נהוג להתמקח על המחיר של נכסים בפורטוגל או לא?
בתכלס תלוי אם אתם כמוני במקור מיפו, ומתמקחים על כל דבר.
סתאםםם – אבל אם להודות, המיומנויות של שוק הפשפשים נותנות לי פה אחלה יתרון…
בתכלס️, הכל תלוי בנסיבות:
- האם בעל הנכס לחוץ למכור? אם כן סבירות גבוהה שהמחיר יהיה גמיש יותר כי הוא צריך את הכסף.
- אם בעל הנכס הוא איזה מישהו עשיר שיש לו זמן לחכות, כנראה שהמשא ומתן יהיה ארוך יותר ומייגע,
וכנראה שהוא יעדיף לחכות הרבה זמן עד שהוא ישיג את המחיר המבוקש. - אם הנכס הוא נכס אטרקטיבי לכל הדעות עם מחיר שוק טוב או נמוך- אין מה להתמקח כי הנכס יחטף כך או כך.
ובגדול- צריך להתמקח בחוכמה ולהכיר את מחירי השוק!!! להתמקח לצורך ההתמקחות לא ישיג כלום. צריך
להבין את הנסיבות של אותו נכס ספציפי ולפעול בהתאם.
מחיר הנכס גבוה משמעותית ממחיר השוק? תתמקחו.
הוא נמוך? אל תחשבו פעמיים ותסגרו לפני שמישהו אחר יסגור לפניכם, חבל לבזבז זמן ואגו על עסקה
מוצלחת לכל הדעות. תאמינו לי שתתחרטו אח״כ כשתצטרכו לקנות נכס יקר יותר.
לכן כמו שאמרתי, חשוב מאוד להכיר היטב את מחירי השוק!!!
והטיפ הכי חשוב שלי פה-צריך לדעת איך להתמקח עם הפורטוגלים.
להיות איתם בוייב אגרסיבי לא יעבוד. הם יקחו 8000 צעדים אחורה ויעדיפו למכור למישהו אחר בנמוך יותר
רק כי פשוט לא אהבו אתכם ואת הגישה שלכם. אז תהיו נחמדים קודם כל:)
וכמובן שלמי שיש את השפה והמנטליות יהיה קל יותר מולם, בעיקר לנוכח העובדה שהם יבינו שאתם לא
זרים שלא מבינים כלום בשוק של פורטוגל ואפשר למרוח אתכם במחיר למעלה.
לסיכום ובגדול אני כן יוסיף שיש פה יתרון אדיר כשלוקחים שירותים של איש מקצוע מקומי שמכיר את השוק
ויודע לדבר עם הפורטוגלים באופן התרבותי שלהם, שלא נדבר על מגבלת השפה פה...
ואם אתם רוצים לנסות את כישורי המיקוח שלנו- טוב נו אתם כבר יודעים את הנוהל…
מוזמנים ליצור קשר
