חברים יקרים, קחו רגע ותכינו כוס גדולה של קפה, כי היום אנחנו הולכים לדבר על משהו שאף אחד לא אוהב להתעסק בו אבל שיכול להציל לכם את החיים (או לפחות את הכיס) – ביטוחים.
אז ככה, בסוף השבוע קרה לנו משהו שחשבנו שקורה רק בסרטים – הפרויקט שלנו נשרף. כן, כן, ממש כמו בסצנה דרמטית מאיזה סרט מתח רק בלי המצלמות ועם הרבה יותר עשן.
לפני שאתם נלחצים – כולם בסדר, תודה לאל. אבל הנזק? בואו נגיד שתהיה פה תקופה ארוכה של שיקום המבנה.
אז הנה השיעור החשוב ביותר שלמדנו: חיסכון קטן בביטוח עכשיו זאת הוצאה ענקית מהכיס אחר כך.
אז באמת המזל הוא שיש לנו ביטוח על המבנה, וכשקונים נכסים עם משכנתא -הבנק מחייב אתכם לשלם על ביטוח כך או כך, אז מי שקונה נכסים עם הבנק יכול להיות די רגוע. בואו נגיד שהבנק דואג לבטח את עצמו.
אז הנה כמה דברים שאנחנו מאוד ממליצים לכם לשים לב אליהם כשקונים / משפצים נכס:
1. אל תחסכו בביטוח:
כן, אנחנו יודעים, זה נראה כמו עוד הוצאה מיותרת. עוד משהו שסוכן נודניק מנסה למכור לכם. אבל תאמינו לנו, ברגע האמת, כשאתם עומדים מול ההריסות ומנסים להבין מה לעזאזל קרה, הדבר היחיד שיציל אתכם הוא ביטוח טוב. אז אל תתקמצנו – זה לא המקום.
2. תקראו את האותיות הקטנות:
ההבדל בין לקבל פיצוי מלא לבין להישאר עם חור בכיס בגודל של מגדלי עזריאלי הוא בפרט קטן בחוזה. אז קחו ריטלין אם צריך, אבל תקראו הכל!
3. תעדכנו את הפוליסה:
אם התחלתם עם דירה קטנה והיא הפכה לבניין של 6 קומות כדאי שגם הביטוח ידע על זה. ככל שהפרויקט שלכם מתקדם, שווי הנכס עולה. וודאו שהביטוח מכסה את השווי העדכני, אחרת תמצאו את עצמכם מבוטחים על סכום שבקושי יכסה את עלות הקפה ששתיתם בזמן שחתמתם על הפוליסה.
4. ביטוח צד ג’:
חשבתם שהצרות שלכם נגמרות בגבול המגרש? חשבו שוב. לפעמים הבעיה היא לא רק הנזק לנכס שלכם, אלא גם לשכן שפתאום מצא את הקיר שלו שחור משריפה. או במקרה שלנו – לשכן שלנו יש מזל גדול שיש לו ביטוח צד ג’
בכל מקרה, ביטוח צד ג’ יציל אתכם מלהפוך לאויב הציבור מספר אחת בשכונה.
5. תתעדו הכל:
צלמו, תעדו, שמרו קבלות כאילו החיים שלכם תלויים בזה – כי במקרה של תביעה, הם באמת תלויים בזה. כל קבלה, כל תמונה, כל מסמך יכול להיות ההבדל בין פיצוי מלא לבין “מצטערים, אין לנו עדויות”.
6. תתייעצו עם מומחים:
סוכן ביטוח טוב שווה זהב. הם יודעים על מה צריך להקפיד, איזה סעיפים חשובים, ואיפה אפשר (אולי) לחסוך קצת. אל תנסו להיות גיבורים ולעשות הכל לבד – לפעמים עדיף להשקיע בייעוץ מקצועי.
7. תבדקו את הקבלנים שלכם:
וודאו שגם להם יש ביטוח מתאים. כי אם משהו קורה בגללם, אתם רוצים להיות בטוחים שיש מאיפה לגבות את הנזק.
8. תכינו תוכנית חירום:
מה קורה אם באמת הכל נשרף? איפה כל המסמכים החשובים? מי האנשי קשר? הכינו תיק עם כל המידע החיוני, ושמרו אותו במקום בטוח (ורצוי לא באתר הבנייה).
בקיצור, חברים – אל תגידו “זה לא יקרה לי”. כי הנה, עובדה, לפעמים זה כן קורה. ועדיף להיות מוכנים מאשר לעמוד מול ההריסות ולתהות מה לעזאזל עושים עכשיו.
אז יאללה, קחו הפסקה מהטלוויזיה ולכו לבדוק את הפוליסות שלכם. זה אולי פחות מרגש מהפרק החדש של המירוץ למיליון, אבל יכול להציל לכם הרבה בעתיד.
